Finanziamo la costruzione della tua casa da zero. Se hai già acquistato il terreno, tra le nostre soluzioni ce ne sono alcune che prevedono una prima erogazione per avviare il cantiere, commisurata al prezzo che hai pagato. Se devi ancora acquistarlo, possiamo valutare un mutuo che comprenda sia il terreno sia i lavori. Confrontiamo le proposte delle banche convenzionate e ti aiutiamo a capire quando avrai i fondi a disposizione, senza costi di mediazione.
Come funzionano le tranche a SAL?
SAL significa stato di avanzamento lavori. In un mutuo a SAL, la banca eroga il finanziamento in più tranche man mano che la costruzione procede, secondo le verifiche previste. Per esempio, Intesa Sanpaolo descrive per il proprio mutuo destinato a costruzione o ristrutturazione l’erogazione in tranche successive dopo la verifica che l’avanzamento corrisponda a quanto previsto. Modalità e condizioni variano in base alla proposta: informazioni Intesa Sanpaolo sull’erogazione a SAL.
Prima erogazione e acconto all’impresa non sono la stessa cosa
L’acconto è un pagamento che concordi con l’impresa secondo il contratto e il calendario dei lavori. La prima erogazione, invece, è una somma del mutuo resa disponibile dalla banca secondo le condizioni della soluzione scelta. Le date e gli importi non coincidono necessariamente: chiedi quando potrai disporre dei fondi prima di fissare impegni con l’impresa.
Tra le soluzioni proposte da Mutuo Sardegna ce ne sono alcune che prevedono una prima erogazione per avviare i lavori, commisurata al prezzo pagato per il terreno. È una possibilità da verificare per il singolo progetto, non una modalità automatica o presente in tutte le banche.
Cosa confrontare prima di fissare le scadenze?
Metti a confronto tre elementi: la disponibilità dell’eventuale prima erogazione, le opere e le verifiche richieste per le tranche successive e le scadenze di acconti, pagamenti intermedi e saldo concordate con l’impresa. Così puoi individuare per tempo eventuali momenti in cui il cantiere richiede pagamenti prima che la tranche successiva sia disponibile.
Vuoi costruire casa in Sardegna? Scopri il mutuo costruzione: confrontiamo le proposte delle banche convenzionate e ti aiutiamo a verificare importo, modalità e tempi, senza costi di mediazione.